天津楼市的“年度标志事件”！

发布时间：2025-04-05 07:19:31 来源：今日热点网 作者：诗雅

告别野蛮生长，楼市深水博弈。妥妥的买方市场下，卷速度、卷户型、卷装标都不是新鲜事。2024年，天津楼市终于走到了疯狂卷实景的阶段。主打一个所见即所得，是典型的“年度标志事件”。背后的底层逻辑有两方面：❶ 内卷时代，确定性是买房人最在意的。评估产品力如何，最直接有效的方式，就是看实景、看兑现。❷ 改善时代，不是“买房子”而是“买生活”。未来生活场景提前具象化，是大势所趋。今年在天津，金地是卷实景的“样本级选手”。不仅实景面积越做越大，涉及面也越来越广。入户大堂、下沉庭院、架空层、会所……持续升级、狠卷产品。这也非常符合金地的性格和人设：“努力的理科学霸”。从2005到2024年，金地深耕天津已经20年了。布局天津多个热点板块，累计服务业主超10万人。驱动自己产品力不断更迭、创新，成为楼市“领舞者”。2024年，金地被买房人冠以“实景卷王”的称号。这本身就力证了企业背后的价值观和态度，除了不断挑战自我做出行业塔尖的产品，还在为业主想的更多，提前呈现更多。看得出，2024年金地把产品力夯到极致，给市场足够的诚意。中北镇的金地风华919，即为“战略级”的迭代样本。· 取证后仅108天，呈现城市公园、主入口大门、社区大堂。· 9月，架空层、下沉庭院也抢先兑现。· 11月，地上地下双精装大堂、中北镇首个空中花园、实体楼样板间也实景呈现，且楼栋全线封顶。相当于，开盘后半年时间，就几乎打开了半个园区，全维实景突围。直接给买房人一个“线下体验店”！也当仁不让的成为了中北镇的“流量之王”。真实呈现的社区场景，比一万句宣传更有力量。| 殿堂式巨幕门庭面展约80米的巨幕门庭，很有殿堂般的霸气感。约60米的贯穿中式檐口、三叠石墙体搭配金属格栅，满满的宋风腔调。对景照壁用了“透光云石”，造价不菲，金地阅千峯的同款。实景图豪宅才讲究的奢华感和仪式感，在这座门庭上，表现得淋漓尽致。约270平米的内部大堂，未来将作为业主的私享会所。生活体验感的升级，要靠高级场景来承载。效果图| 首个“双园双层”立体景观园林金地打造了非常罕见的“双园双层”景观园林——内外双园、上下双层。“外园”为约5000平米的919城市公园，布局了童梦探险与生活聚场两大主题。先入园、后归家，金地创新的颠覆了传统动线，也顺手更新了家门口的小环境。实景图实景图金地风华919引入了创新的架空层设计，将社区部分地面抬高约5米，形成垂直空间。如此，围合而成“内园”，是别具一格的中央天幕下沉庭院。中式水景、水榭树岛、廊庑环绕……曲折迂回，宛如一幅山水画，浓浓的度假松弛感。在平面空间，这里是“内园”；在立体空间，这里也是“下沉天幕园林”。实景图实景图实景图而“空中花园”的IP来自一座“空中云阶”——金地仿照上海豫园的“江南第一古戏台”，在架空平台上打造了一座休憩亭台。在垂直系统中提供体验空间，这是更高级的架空层运用手法。坐看四时风景，已“预订”惹人羡慕的出片打卡点。实景图这是中北首个架空层“空中花园”。设计灵感来源于米兰的“垂直森林”理念，设有会客座椅、树下休闲卡座以及下沉式洽谈区等多种场景。用四季花卉，营造出花阶景观区。实景图视角拉高，你会发现，金地风华919通过双层立体园林，落地了一座“天空之城”。垂直的景观空间，在视觉上营造出“立体层叠感”；在体验上，更是犹如穿梭在起伏的山谷中一般。这样的治愈系和松弛感，是改善人群一直追求的。金地风华919让这种度假感，提前“触手可得”。| 酒店式双精装大堂地上大堂是“面子”，地下大堂才是“里子”。从实际居住来说，地下车库和大堂更是业主的高频使用区。金地非常在意业主的生活体验，重金打造了地下车马厅。效果图层高达到3.8米，空间感更强，不压抑且气场十足。搭载了劳斯莱斯“幻影”同款的经典星空顶设计，选用高端岩板和鎏金板结合，玄关对景墙的奢华仪式感拉满。只有在星级酒店才有的配置，金地竟然给业主“满配呈现”。实景图实景图实景图效果图效果图地上大堂以及公区的精装标准同样“高段位”。使用岩板、仿石砖、金属嵌条等材质，更具淡雅的审美。效果图效果图| 宋风重金立面楼体立面呈现后，金地的精工细造再次“霸榜”中北镇。中魂西技的建造风格，辨识度相当亮眼。在公建化超扁平风格之下，将传统建筑形制辅以现代技法，创造出超现代艺术线条感的流光天幕立面。通体大面积玻璃幕墙与精致铝板线条，用料标准很高。每层都饰以金属铝板挑檐，精雕细琢，熠熠生辉。顶部沿用古建筑的官帽形制，折角的设计，增加了几分英气，挺拔有力。“一镜到底”的巨幕玻璃窗，极大提升了采光和视野效果，真正做到MAX级别。效果图实景图| 素颜式实体样板间金地风华919的实楼样板间，实打实的呈现了奢阔尺度，甚至高于精装样板间。作为“理工科学霸”，金地可以说是“要面有面，要里有里”。关键是它敢于“素颜示人”，每个环节的隐蔽工程都经得起推敲。实景图金地直接还原建筑原本的工艺形态，以“金地质造家”五大精工标准体系打造板块首个精工实楼样板间。将清水样板间与工艺工法“全透明”的展示给业主，让业主实实在在了解自己的家究竟是如何建起来的。· 墙面共7道工序才能最终成型，严防墙面空鼓开裂；· 卫生间甄选JS防水涂料反复涂刷地面、墙面至1.5mm的厚度，并进行24小时闭水试验，从根源防止渗漏问题……实景图实景图摒弃无谓的精装暗示，真正的建造工艺，才是买房人最关注的。这些，都是肉眼可见的“实体交付标准”。实景图目前看到的，仅是金地风华919的阶段性“答卷”。属于它的精彩，还将继续。天津楼市产品换代潮之下，不妨看看金地风华919的“代际差”究竟还有多大？金地利用架空层，设计了约1000平米的泛会所空间。小朋友的儿童乐园、读书游玩；青年人的运动健身、会客休闲；老年人的棋牌漫步，饮茶聊天……超多有意思的生活方式，都容纳在这座“全龄空间”中。场景浓度非常高，社区的参与性也大大增强。效果图效果图这是金地风华919要打造的天津首个BY WALK步行生活圈。不用出社区，一站式解决日常生活需求。明年也将前置呈现，场景感不再靠想象，都是真切握在手的现实。金地希望呈现的是一个有场景、有质感、有细节的实景前置型住区。仪式感、活力值、参与性、精致度……这是新一代住区的重要组成部分，也是熟悉的“金地配方”。让买房人直接体验到未来家的情景、归家仪式和生活方式。金地不仅全维系统性的提前呈现，并且都升级成了“高定款”。要承认，期房总会让买房人忐忑不安。那么，就把更大的实体园区提前做好，让大家尽早看到。所谓“战略级”，即金地考虑的不仅只是这一个楼盘，而是树起一个实体示范区的样板。让更多人买得放心，也倒逼整个行业继续进化。实景图但别忘了，这只是一个单价2万+的楼盘。如果是高总价，还好理解，但是在200万+的楼盘里，实属少见。超高的“质价比”，让金地风华919自开盘以来，持续霸榜中北镇销量NO.1，热度始终稳居西青一线阵营。这是一场声势日隆的市场共识！销售伴随实景，并持续兑现，买房人亲眼所见其硬核投入的产品力。成绩是这一切最有力的佐证，走出了一条节节攀高的“K线图”。不仅以一己之力领舞了“中北行情”，也拉抬了楼市信心。实景图改善的尽头是产品的低密+升维。金地风华919罕见的1.3超低容积率，打造出洋房+叠墅住区。4-7层到顶，每个单元仅有4-14户，这是一个仅有536户的静谧精致圈层，是少数人改善的优选机会。天津人的洋房情节，足以尽情释放。效果图所有板块发展史已证明，像潮汐一般涌动的升级改善循环路径上，定位更高的产品，以后往往会占据价值的制高点。中北镇作为“环城改善王”，再去浓墨重彩的赞美，其实都已显得有些多余。论居住氛围之浓稠、城市配套之“全明星阵容”，环城没有板块能与之媲美。改善对于中北镇的地段价值共识来源于：这里，有生活！因此，像金地风华919这样注重生活场景力的新盘，是中北镇当之无愧的“1号选项”。在满眼皆楼盘的时代，终将以产品说话。2025年，金地风华919依然炙手可热。目前117、133平米户型均可体验实体样板间，抓住年终特惠的买房时机！免责声明：规划及户型、面积以批复为准，本文涉及的户型、面积以及规划等产品信息仅供参考。本平台及网站发布内容为要约邀请，不构成要约，不构成对项目、产品做出任何承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出任何承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，请通过正规渠道审慎了解并认真核实信息。版权人及本公众号及网站有权随时对本文内容进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本公众号及网站。

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